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KTV娛樂賭博: 一个小区的物业好坏,可以决定房价至少10%的涨跌 [复制链接]

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发表于 2020-10-14 13:33 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
房价涨跌 龙湖 物业服务
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武汉美食

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本文来源:http://www.255646.com/www_shunvzhi_com/

www.11psb.com,  秋冬和供暖季是完成年度大气污染治理目标任务的关键时段。大家不要以为在国外买房,因为是土地私有制这个房子就永远属于你了,各地政策还是有差别的。对于视频网站、内容生产方和用户来说,付费模式是一种公平的商业模式,它是直观表现全部大众用户喜好和作品质量的模式。海南省物价局报请省人大审议通过了《海南经济特区旅游价格管理规定》,并开展了明码标价示范景区创建活动。

此次受到处罚的美敦力(上海)管理有限公司,就在心脏血管、恢复性疗法和糖尿病业务领域的医疗器械产品中,通过直接固定经销商的转售价格、固定经销商的毛利率间接控制转售价格、限定经销商的最低投标价格、限定经销商转售到医院的最低价格等四种方式进行纵向价格垄断。有趣的是,“九点半”将易到用车、滴滴、借贷宝、a站、b站等未上市的创新型企业作为标的物,根据合理的企业估值折算成‘影子股票’的初始价格,用户用虚拟币买卖“影子股票”赚取差价。将诚信记录作为干部考核、任(聘)用和奖惩的重要依据,用以完善公务员、事业单位工作人员招录(聘)和考核考评制度。文艺工作要“拥抱”基层同时,习总书记还对文学界和文学艺术工作者提出了一些重要的要求和希望,包括要心怀祖国,要为人民服务,要有崇高理想等。

多名来自法院、公安系统的工作人员受到不同程度处分。  【刷票神器有哪些?】  12306网站抢票VS浏览器抢票  12306网站  优势:12306网站是铁路部门官方唯一认可的购票网站,近年来根据用户需求进行过多次调整,目前抢票功能算得上基本满足需求。”主治医师毛晓婷告诉记者。  如果日方想深刻反省、真诚道歉,无论是南京大屠杀遇难同胞纪念馆,还是“九一八”事变纪念馆,或是日本731部队遗址,中方有很多场所可供其凭吊。

你们选房子的时候会考虑开发商选择的哪家物业吗?
像龙湖、万科、香港置地、恒大、融创等大的开发商,都有自己的物业,但是武汉还有很大一部分的新房项目是小开发商修的,没得自己的物业。有些虽然修得很美好,但是选的物业稀烂,这种盘你们会买吗?还是说你们买的时候根本就不关注是什么物业???
个人认为现在人均住房套数达到1.5套,根本不缺房住。但好楼盘好物业还是很稀缺的。一个小区的物业好坏,可以决定房价至少10%的涨跌。

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发表于 2020-10-14 14:52 |www.11psb.com只看该作者
以前我不觉得 ,现在觉得好的跟差点比确实有10%以上

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发表于 2020-10-14 15:03 |只看该作者
不止百分之十,差距百分之五十的比比皆是啊!同一个位置,共用同一个官方地址,同样的户型,在安居客上,位置差的30多K一平,位置好的反而只有14K一平。就是因为物业稀烂,稀烂的物业连一坨翔都不是。

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发表于 2020-10-14 15:10 |只看该作者
我觉得没有啥大区别,只有出名的小区,武汉万科物业认的多,但不是所有万科物业的小区都比旁边小区价格有优势,万科品牌溢价另说。举个例子,顺民的宜盛花园,现在价格是1.8-2左右,相对于比它新的小区旁边的悦城(物业也不咋的),美雅(换了新物业)美景这种新小区,顺民价格基本上和悦城齐平,和美雅美景相差也就两千的价格。顺民小区配套和美雅美景内外配套差距可不小。咱再说恒大华府和葛洲坝世纪花园一期,恒大华府小区内在配置和外在配置都略高于世纪花园,小区内部园林前者更高于后者。在看旁边的万科嘉园,价格基本上和葛洲坝一期价格相同。而万科嘉园整体价格并不比美雅贵,而美雅价格整体感觉还高于嘉园。外在配套美雅还是优势明显。相同的配套,相同的地段,相同的园林设计,物业好可能更能突出,但是稍微外在影响一下,物业的好坏就不是关注点了,只要不是太差,相互影响并不突出。

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发表于 2020-10-14 18:15 |只看该作者

如果美雅是万科物业,再贵个2000也能接受。现在看看是什么鬼样子,门岗形同虚设,楼栋没有门禁,楼栋设施都坏了,乳胶漆到处掉皮,小区蚊子太多,外面商业不成气候,尽是沙县兰州拉面之流,太可惜这个小区了,占了个好位置没有管理好。

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发表于 2020-10-14 18:44 |www.11psb.com只看该作者
广 告
吃肉肉啦 发表于 2020-10-14 18:15

如果美雅是万科物业,再贵个2000也能接受。现在看看是什么鬼样子,门岗形同虚设,楼栋没有门禁,楼栋设施都坏了,乳胶漆到处掉皮,小区蚊子太多,外面商业不成气候,尽是沙县兰州拉面之流,太可惜这个小区了, ...




哪个物业?

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发表于 2020-10-14 19:43 |只看该作者
老鼠喜欢兔子 发表于 2020-10-14 18:44

哪个物业?




之前是东方物业,现在是永升

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发表于 2020-10-14 23:22 |只看该作者
吃肉肉啦 发表于 2020-10-14 19:43

之前是东方物业,现在是永升


我之前看中个楼盘就是东方物业,因为这个物业,我没买。BD一查在物业里面排名倒数

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发表于 2020-10-15 00:34 |只看该作者
压力山大Q 发表于 2020-10-14 23:22

我之前看中个楼盘就是东方物业,因为这个物业,我没买。BD一查在物业里面排名倒数


百度查的?东方物业不是那个疫情期间管理了雷神山的物业公司么  还在人民大会堂领了个什么先进抗疫单位的奖   只要是地产集团旗下公司的楼盘都是这个东方物业。。。

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发表于 2020-10-15 01:26 |只看该作者
中海的物业一级棒

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发表于 2020-10-15 08:39 |只看该作者
kucahao 发表于 2020-10-15 00:34

百度查的?东方物业不是那个疫情期间管理了雷神山的物业公司么  还在人民大会堂领了个什么先进抗疫单位的奖   只要是地产集团旗下公司的楼盘都是这个东方物业。。。


呵呵,房地产很多都是百强企业,不是一样做稀烂的房子?

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发表于 2020-10-15 08:40 |只看该作者
kucahao 发表于 2020-10-15 00:34

百度查的?东方物业不是那个疫情期间管理了雷神山的物业公司么  还在人民大会堂领了个什么先进抗疫单位的奖   只要是地产集团旗下公司的楼盘都是这个东方物业。。。


东方物业是上了物业黑榜的,在物业公司里排名垫底,打业主不含糊

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发表于 2020-10-15 09:46 |只看该作者
吃肉肉啦 发表于 2020-10-14 19:43
之前是东方物业,现在是永升

永升物业不是业委会重新选举出来的吗?不行?永生物业比万科嘉园的物业差距能超过两千,业委会重新选的物业能容忍这样的,美雅业委会不得被骂死?

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发表于 2020-10-15 09:50 |只看该作者
吃肉肉啦 发表于 2020-10-14 18:15
如果美雅是万科物业,再贵个2000也能接受。现在看看是什么鬼样子,门岗形同虚设,楼栋没有门禁,楼栋设施都坏了,乳胶漆到处掉皮,小区蚊子太多,外面商业不成气候,尽是沙县兰州拉面之流,太可惜这个小区了, ...

美雅现在两万一二了吧,在贵两千,那就是两万三四了,就凭借美雅周边现有配套,难。

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发表于 2020-10-15 10:19 |只看该作者
luyingjie_2006 发表于 2020-10-15 09:50

美雅现在两万一二了吧,在贵两千,那就是两万三四了,就凭借美雅周边现有配套,难。




看看万科嘉园再看看美雅,一个天一个地。以后火车站开了,还这样随便进出,苦的只能是业主。看看美雅那随便装的伸缩衣架和铁栅栏阳台,才几年就破破烂烂的大堂,完全反应出管理水平。

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发表于 2020-10-15 11:16 |只看该作者
晋合物业不错

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发表于 2020-10-15 13:01 |只看该作者
suzhixiexie 发表于 2020-10-15 11:16

晋合物业不错


物业费也比较高吧

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发表于 2020-10-15 14:05 |只看该作者
吃肉肉啦 发表于 2020-10-14 18:15

如果美雅是万科物业,再贵个2000也能接受。现在看看是什么鬼样子,门岗形同虚设,楼栋没有门禁,楼栋设施都坏了,乳胶漆到处掉皮,小区蚊子太多,外面商业不成气候,尽是沙县兰州拉面之流,太可惜这个小区了, ...


武汉地产的项目确实一般

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发表于 2020-10-15 14:07 |只看该作者
luyingjie_2006 发表于 2020-10-14 15:10

我觉得没有啥大区别,只有出名的小区,武汉万科物业认的多,但不是所有万科物业的小区都比旁边小区价格有优势,万科品牌溢价另说。举个例子,顺民的宜盛花园,现在价格是1.8-2左右,相对于比它新的小区旁边的悦 ...


万科嘉园周边环境 ,和交通便利性和美雅差距太大了吧 ,两个小区要是挨着 ,可能就是4000以上的差距了

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发表于 2020-10-15 14:31 |只看该作者
万科物业价值3000一平
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