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得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 不吹不黑,“武昌滨江”楼盘首付仅需42万
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wwwtbplay181: [楼市杂谈] 不吹不黑,“武昌滨江”楼盘首付仅需42万 [复制链接]

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发表于 2019-7-31 14:17 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
8月开盘 青菱 旭辉华宇
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武汉美食

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本文来源:http://www.255646.com/www_kugou_com/

www.11psb.com,近期金价几次冲击1175阻力未能破位,今日欧盘上涨,美盘将延续反抽动再次冲击1175阻力,那么今晚就要密切关注1175阻力的得失。虽然后面是反复拉升,但一码事归一码事,早盘的策略是完全正确的!晚上直接公开1174一线继续空,比较尴尬的是文章发完后见暴涨,我们不可能会坐以待毙,空单直接在1174出局反手做多!必将迎来真正的多头反击,多头优势太过于明显,回落继续在1175-76加仓多,这次我们选择重拳出击,多单到位目标1180再次收割利润!  黄金,策略先行,粉丝群微信已提前公布喊单,大家速速跟上!昨日凌晨回撤1172位置刚刚好,现在早盘1173一线继续多,入场持有还要看大涨!再拉升上来先看昨日高点1180美元/盎司,突破直接去看周一的高点1188位置,如果再突破了这个位置,可以确认中线反弹成立,那么中期见底看涨顺理成章!期待这波行情在沉默中大爆发!记得还有手上的纸白银,TD金银同步抄底多单!白银暴涨,开始酝酿中期见底行情!笔者手上100万仓位的纸白银已经获利2万多块了,这只是刚刚开始,好戏还在后头呢。  游客需要触景生情的愉悦,景区渴望口碑与口袋的“双丰收”,而金黄硕大的字母“A”,理应成'/>根据这名议员的说法,曾在青瓦台工作过的一名护士可能帮助解开朴槿惠“失踪风波”谜团,但这名关键证人目前已身处美国,并得到美国军方保护。

我身边的清洁工、司机、保安,很多没有摸过电脑,但都用着廉价的智能手机,在通过网络与外界交往时,有的人也脑筋活了起来。(实习编译:管玲玉审稿:魏悦)12月7日下午,就网传广东河源雅居乐三期一栋在建高楼坍塌一事,建设方回应称,网传图片及视频不实,事因拆除不合格建筑,无人员伤亡。  说起来,范伟有超过10年没站上让他成名的春晚舞台了,《有完没完》发布会上,有记者问他是否还会演小品,前一分钟还对答如流的范伟一时语塞,支吾着说出“我再看看吧”,台下和信息时报记者交流时,范伟感叹很理解观众对他的期待,“可是从年龄到精力,我显然不适合(上春晚)。

”  不过王艳辉认为,如果三星后续能开发出创新性产品,随着时间推移,爆炸事件的影响会越来越小。公开资料显示,长沙卫生职业学院是一所由长沙市人民政府主办的全日制公办专科层次的普通高等学校,其前身是创办于1958年的国家级重点中专学校——长沙市卫生学校。你比如说同样一个场景、同样的人,因为我在变,别人没变,别人一直停留在4月1号,我在变状态。据外媒报道,华尔道夫被收购后,奥巴马总统不得不另觅他处。

根据2019年第三季度武汉市出炉的达到销售条件的商品住房项目清单,显示洪山区有17个项目,可售住宅总规模达874956.18平。细观列表,其中12个项目位于白沙洲片区,而大部分供货楼盘是位于三环外的青菱版块。
 
青菱新区作为今年上半年武汉主城区供货大户,尽管片区的生活配套、交通教育资源都要稍弱于三环内的白沙洲,但是这个片区相对于白沙洲而言,其最大的优势就是比较好买,新房的价格相对也要便宜些,买房套路更是相对少一些, 刚需买房的上车机会更大!
 
目前,青菱版块新房的整体均价在14000元/平左右,是武汉主城区最后的价格洼地。尽管该版块位于三环外,但借机军运会的利好及品牌房企的重磅进驻,让该版块的楼市价值迎来了新的发展契机,因此不少刚需购房者都盯着该版块楼盘的一举一动,生怕一不小心又错过哪次开盘。
 
为此,小编选中了青菱版块近期较为热门的楼盘——旭辉华宇江悦府进行了一番实探,通过实体探访来了解楼盘目前的销售情况以及项目进度,供大家置业参考。

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踩盘当日,小编从泛海国际SOHO城出发,通过自驾的方式到达目的地。整个车程的时长仅只花了50分钟左右,走的路线是从上二环再到三环,一路走下来还算比较通畅。但到了白沙洲大桥的时候有些堵车,不过出三环后上了白沙洲大道就通畅很多。

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旭辉华宇江悦府位于洪山区南郊路与丽水路交汇处,到达项目的营销中心后,置业顾问跟小编讲解了该项目的基本情况,了解到项目预计8月开盘,预计推出17号楼,目前本期所推房源已启动刚需登记,主推建面约95-140㎡宽境大宅。

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(图片来源于网络)

在点评该项目之前,来了解一下项目的详情信息。而根据公开资料了解到,旭辉华宇江悦府项目规划用地面积185546.61㎡,总建筑面积772194.92㎡,其中住宅建筑面积525543.95㎡,由27栋高层住宅组成,配套商业建筑面积18237.81㎡,项目配有2栋12班幼儿园以及商业配套。

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从交通区位上看,旭辉华宇江悦府目前的交通配套还是有待改善和升级,虽然项目靠着三环线,环线优势突出,但是交通配套暂时还是项目的一个大短板。项目周边有新力城和新城阅璟台这两大新盘,后期在配套上可以彼此共享。根据置业顾问的介绍,旭辉华宇江悦府的西面后期会规划有小路,这样一来业主未来出行将更加方便,可以直通武金堤路,而延着武金堤路行走可以直达武昌火车站。

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在公交配套方面,距离旭辉华宇江悦府最近的公交站是青菱河丽水站,公交线路仅有307路,距离项目大约有950米,尽管线路比较单一,加大了业主出行难度,不过好在可以和白沙洲大道凌吴墩的多个线路进行换乘。白沙洲大道凌吴墩是白沙洲片区的一个大公交站点,途径的公交路线有9条,可以通达武汉三镇。

由于小编常驻白沙洲,所以对白沙洲整个交通状况还算比较了解。目前来说,旭辉华宇江悦府自驾出行最为方便,因为项目距离三环线差不多950米左右,不管是开车去汉阳的经开永旺,还是去光谷的广场都非常近,车程半小时左右,当然前提是不堵车。同时还可以通过南郊小路上武金堤公路,或者直接上白沙洲大道开往武昌火车站,都是比较方便的。

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在地铁规划方面,经过旭辉华宇江悦府最近的站点是地铁5号线南三环站,步行大约2公里左右,目前5号线地铁还在建设中,预计2020年投入使用。除了5号线外,还规划有一条地铁12号线,最近的站点为凌吴敦站,旭辉华宇江悦府直线距离大概约2.1公里。

看完交通配套,再来谈一谈项目的商业配套。目前整个白沙洲这一块的商业还处于发展中的阶段,配套设施都是在逐步规完善和升级中,相对于以前的尘土满天飞和老破旧,现在来看已经算是发展比较良好的一面了。
 
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在教育方面,旭辉华宇江悦府自带幼儿园,周边临近青菱小学、鲁巷实验小学建和分校、卓刀泉中学建和分校、青菱中学。不管怎么说,以后孩子教育问题不用太过操心,一站式教育配套还是比较齐全的。

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商业配套方面,项目自带商业中心,同时周边有运营成熟的有白沙洲大市场、武商量贩(白沙洲店)、万隆广场,可以满足日常生活所需

医疗配套方面,旭辉华宇江悦府周边目前已有湖北中医药大学黄家湖医院、武汉科技大学医院,而在白沙四路与青菱路的交汇处,武汉大学人民医院已经签订框架协议,目前正在办理前期手续,而一桥之隔的汉阳还有亚心医院。

同时,区域内除了拥有黄家湖大学城人文风景区,还有市政规划的青菱湖湿地公园

至于本期房源,旭辉华宇江悦府主推建筑面积为95平-140平宽境大宅,户型设计比较好,南北通透,还自带超大阳台,可以休闲家用一体。无论是95户型还是140户型设计都非常合理,客餐厅和阳台连成一线,动静分离。下面我们以95户型为例,具体分析。

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此户型三室两厅一卫,精装修,3米大阳台设计,靠近卧室这边的阳台可以拿来晾晒衣服,客餐厅一体的阳台则可以用作休闲区,非常人文化。

客餐厅是地砖、卧室为地板,地砖的话方便打理,而且保值使用期限更长;主卧还有一个飘窗,十分休闲。卫生间干湿分离,很好的保护了生活的私密性,静音设计还利于保证家人的睡眠。

另外,根据置业顾问的讲解,了解到旭辉华宇江悦府在智能化社区配置方面十分给力,整个小区除了边界报警系统、视频监控系统、车牌识别系统等基础智能化配置之外,还设置了人脸识别系统,人脸识别系统解决了掏钥匙找门禁卡的繁琐,直接人脸识别,出入小区非常方便。

除此之外,项目在每家每户里的配置也是超级贴心和人性化,每个户型的主卧和客厅等地设置了一键报警系统,如有突发状况一按便可呼叫物业中心,最大化地保障了业主的居住安全。并且社区公共空间WiFi覆盖,方便业主小区休闲时使用。

小编点评:

1、智能化社区给该楼盘加分不少,而首付42万起,比较适武汉的合刚需一族。

2、项目的交通是短板,公共出行线路单一,与主城区沟通仅靠自驾。而且路况不好,不管是去武昌火车站还是光谷都经过长年堵车点,就算是未来5号线和12号线通车,距离项目也约2公里。

3、根据周边的长远规划来看,万科、龙湖等品牌开发商聚集,区域内配套肯定会完善起来,但仍需等待;同时,武昌监狱距离较近,购房者也比较在意。

4、产品上户型从95平、140平,户型设计上阳台开间大,采光更好。同时距离江边直线距离800米,以后江滩公园的搭建会更有利于居住生活,不过西向、北向有塔基,估计会对居住有一定的影响。
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本帖最后由 得意晓得哥 于 2019-08-01 15:04 编辑

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发表于 2019-8-1 09:42 |只看该作者
这一个盘价格多少

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发表于 2019-8-1 14:27 |只看该作者
回复 小肥肥吃白菜 的帖子
均价14000元/平的,带2500的装修
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发表于 2019-8-1 14:46 |只看该作者
回复 王者峡谷 的帖子
江景房呢,还可以,带了2500的装修,这个价格还算可以了,你看周边的楼盘均价就知道了
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房版改名楼市夸夸了?

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你谈么事咧,中产阶级了

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发表于 2019-8-2 11:18 |只看该作者
回复 西红柿 的帖子
亲,之前的在升级维护,过几天两个版块都会打开的
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发表于 2019-8-2 11:19 |只看该作者
回复 从头开始123 的帖子
五六千,这个具体还是要看你贷款额度和贷款时间的
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回复 韩半仙天也忧 的帖子
这个不算吧,不吹不黑的呢
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西红柿 发表于 2019-08-01 17:19
房版改名楼市夸夸了?

是的,楼市垮了

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这个地方 也算滨江。。。。。。
人无远虑必有近忧

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得意晓得哥 发表于 2019-08-02 11:19

回复 从头开始123 的帖子



五六千,这个具体还是要看你贷款额度和贷款时间的




收入太低的,5000月供还是很吃力,收入高那还好

 

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估计,11000左右是好卖的,毛坯

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